Ref. ADL03
Kirchhundem: EFH für Handwerker mit Chancen auf umfassende Förderkredite/Tilgungszuschüsse.
129.000,00 €
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Grundtücksfläche788 m 2
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Wohnfläche96.0 m 2
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Parkplatz1
Beschreibung
Handwerker aufgepasst!
Zu verkaufen: Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Garten am Bachlauf und der Möglichkeit einer zusätzlichen Nutzung des Dachbodens
Kautionsfrei.
Das Haus ist in die Jahre gekommen und bietet viel Potenzial. Sie bekommen rund 115 qm auf zwei Etagen zzgl. DG
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Erdgeschoß (kann als Einliegerwohnung mit ca. 56 qm Wfl. genutzt werden)
- 1 Raum mit Zugang zur Terrasse
- 1 Raum mit Zugang zur Terrasse und Holzofen-/Kamin-Anschluss
- 1 Raum
- Bad
- Heizungsraum
- Öl-Lagerraum (kann bei Installation einer nicht auf Fest- oder Flüssigbrennstoffen basierenden Heizung umgenutzt werden)
- Obergeschoss - Hauptwohnung mit ca. 68 qm Wfl.):
- Geräumige Küche
- Wohnzimmer mit Holzofen-/Kamin-Anschluss und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Bad
- Gäste-WC
- Dachgeschoss: komplett leer bietet es Potential der Lagerung oder des Dachausbaus
Sollten Sie beide Geschosse für sich selber nutzen wollen, ist die über die vorhandene Treppe prima möglich. Andernfalls kann sie problemfrei entfernt bzw. geschlossen werden.
Der große Garten ist vielseitig nutzbar und liegt an einem idyllischen Bachlauf.
Das Grundstück ist ca. 788qm groß. Wir rechnen intern in Kirchhundem und dem Rahrbachtal mit 90-140EUR/qm. Nehmen Sie selbst die 55EUR aus boris.nrw, die aufgrund mangelnder Transaktionen völlig veraltet sind, sind das immer noch 55EUR, was bei der Fläche bereits 43.340EUR ergibt.
Dieses Haus mit Baujahr 1967 ist zum Teil renovierungsbedürftig. Hier ein Überblick:
Elektrik: wurde 2003 schrittweise erneuert.
Öl-Heizung: Der Kessel wurde 2009 ausgetauscht.
Dach: 2003 neue Pfannen
Rollläden: 2016 fast alle neu.
Modernisierung ratsam.
Fenster: Kunststoff doppelt verglast von 1983. Modernisierung ratsam.
Bäder: aus Baujahr; Hauptbad zum Teil in 2014 modernisiert.
Modernisierung ratsam.
Bodenbeläge, Wandbeläge, Innentüren: Modernisierung ratsam
Lage:
Das Objekt liegt idyllisch an einer ruhigen Seitenstraße nahe der Ortsmitte von Kirchhundem. Dort gibt es zahlreiche kulturelle Angebote sowie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte. Zu Ihrer Erholung dient das angrenzende Hochsauerland mit seinen gut begeh- und befahrbaren Wanderwegen. Der bei Jung und Alt beliebte Panorama Park befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Nutzen Sie die Chance auf ein zinsgünstiges Darlehen oder sogar eine Förderung der KfW-Bank, NRW-Bank o.ä.: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestandsimmobilie/Kauf-einer-bestehenden-Immobilie/
z.B.
- Förderkredit für Sanierung und Kauf
- bis zu x € Kredit je Wohneinheit
- weniger zurückzahlen: zwischen 0 % und 45 % Tilgungszuschuss
- zusätzliche Förderung möglich, z. B. für Baubegleitung
ggf. kombinierbar mit KFW-Wohneigentumsprogrammen
- Förderkredite
- Für alle, die Wohnraum kaufen oder bauen und selbst darin wohnen wollen
- Gut kombinierbar mit anderen KfW-Förderprodukten
Die angegebenen Werte unterliegen teilweise täglichen Veränderungen. Informieren Sie sich gern.
Bei Bedarf vermitteln wir dazu gern einen Kontakt, der erreichbar ist, pragmatische Empfehlungen gibt und weiß, was er tut... Sie liefern die Unterlagen, er besorgt den Rest.
Region
An der Legge 3, 57399 Kirchhundem
Karte
Energieausweis
| Emission kWh pro Jahr | |
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266.0
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