Ref. 00919

Kirchhundem-Rahrbach: 2.650 qm Grundstück in guter Lage provisionsfrei zu erwerben

Verkaufspreis

222.600,00 €



  • Grundtücksfläche
    2650 m 2
Beschreibung

Nutzung.

  • Dieses Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter private und ggf. auch gewerbliche Wohnbebauung oder eine Kombination derer. Es hat großes Potenzial für Investoren, Entwickler oder Privatpersonen.
  • Mit einer Gesamtfläche von 2.650 Quadratmetern haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Vorstellungen Ihres Traumprojekts zu verwirklichen.
     

Lage:

  • Das Grundstück befindet sich "In der Rahrbach in 57399 Kirchhundem-Rahrbach" und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich Bebauung. 
  • Das Grundstück liegt einerseits an einem romantischen Bachlauf in einer sehr guten, doch ruhigen Lage in Rahrbach und ist andererseits hervorragend erreichbar über das naheliegende Autobahnkreuz A4/A45 bzw die Krombacher Höhe.
  • Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Siehe http://rahrbachtal.de/infrastruktur.html
  • Zufahrt: das Grundstück ist von 2 Seiten begeh- und befahrbar

Bandbreite:

  • In der Straße sind Glasfaserkabel verlegt und werden in ca. 2026 ans Netz gehen.
  • Bis dahin ist eine Bandbreite von ungefähr 100-150MBit/s verfügbar.

Preis:

  • Gewerbeflächen, die üblicherweise bei rund der Hälfte von Baulandfläche liegen kosten im Nachbarort Welschen Ennest 84EUR/qm.
  • Wir verkauften in 2025 kleinere wie größere Bauland-Parzellen zwischen 85 und 120EUR/qm. Im benachbarten Kreuztal-Littfeld liegen die Marktpreise bei ~120-190EUR/qm.
  • Bei diesem besonderen Grundstück ist uns klar, dass die "Ausbeute" an nutzbarer bebaubarer Fläche im Vergleich zur Grundstücksfläche kleiner als üblich ist. Somit kalkulieren wir hier nicht mit 100-120 EUR/qm (=318.000EUR für das gesamte Grundstück), sondern mit nur VB 84,00 EUR.
  • Schauen Sie sich dazu die o.g. Infos bzw. die auf: https://heimat-tal.de/preise an.
  • Maklerprovision: Keine. Wir verkaufen selbst.
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