Ref. 01659
Rahrbach: Büro oder charmantes 1-Zimmer-App. mit Terrasse ab 1.1.26 provisionsfrei und inkl. NK
550,00 €
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Wohnfläche40.0 m 2
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Badezimmer1
Beschreibung
Rahrbach: Kluges ("Home"-)Office oder charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Terrasse ab 1.1.26 provisionsfrei und inkl. NK zu vermieten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrem stilvollen Büro – in Kirchhundem-Rahrbach!
Diese neu erstellte Single-Wohnung überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ihr Preis-Leistungs-Verhältnis.
Wohnen mit Komfort und Charme
Der offen gestaltete Wohn-, Schlaf- und Kochbereich bietet auf kompakter Fläche alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen.
Das moderne hell ausgeleuchtete Bad mit hochwertiger Ausstattung und einer großen Dusche sorgt schon am Morgen für gute Laune.
Das Apartment liegt im Gebäude der Olper Straße 41 und ist eine von drei neuen Wohneinheiten.
Besonders praktisch: Sie haben einen eigenen Eingang – kein Treppenhaus, kein Reinigungsdienst, kein Aufwand.
Zur Wohnung gehört außerdem eine großzügige Terrasse, ideal zum Entspannen nach Feierabend.
Lage & Umgebung
Die Wohnung befindet sich direkt neben der beliebten taverne1313, einer lebhaften Gastronomie, die an ausgewählten Tagen (Do, Fr, 1. Sa im Monat
und So) geöffnet hat.
Ehrlich gesagt: Das ist keine verschlafene Dorfkneipe – hier ist Leben drin!
Die Wohnung ist bestmöglich gedämmt und grenzt lediglich an die Nebenräume der Gastronomie, nicht an den Gastraum selbst.
Dennoch möchten wir nicht, dass Sie diese Situation unterschätzen.
Diese Lage macht das Objekt besonders interessant für:
- Pendler und Monteure
- Selbstständige, die ein Homeoffice oder kleines Büro suchen, deren Arbeitszeiten also meist konträr zu den Gästebesuchen beim Nachbarn liegen.
- Unternehmer, mit Bedarf an einer kompakten Arbeitsfläche
- Menschen, die Geselligkeit schätzen oder sich nicht an lebendigem Umfeld stören
Ausstattung
- Neubausanierung (Fertigstellung Dezember 2025)
- Eigener Eingang & Terrasse
- Hochwertige Badausstattung
- ein oder mehrere PKW-Stellplätze für Sie und Ihre Kundschaft optional anmietbar
- Kleine, ruhige Haustiere nach Absprache erlaubt
Miete & Nebenkosten
Die angegebene Miete umfasst neben Ihrem eigenen Strom- und Internet-/Telefonvertrag
bereits sämtliche Wohnungsnebenkosten.
Damit bleibt Ihre monatliche Belastung transparent und planbar.
Internet ist üblicherweise mit z.B. 125-175MBit/s verfügbar. Glasfaser ist beantragt und soll ca. Ende 2026 von den Anbietern zur Verfügung gestellt werden können.
Die Miete gilt für 1 Person. Bei Nutzung durch weitere Personen, die wir in diesem Objekt nicht empfehlen, erhöht sich die Pauschale um 50 € pro Monat (Wasser, Abwasser, Müll etc.).
- Kaution: 3 Monatsmieten
- Verfügbarkeit: ab Jan. 26
Bilder folgen je nach Bauzustand in Kürze – vereinbaren Sie gerne schon jetzt einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Büro bzw. Zuhause in Rahrbach.
Das hier veröffentlichte Bild entspricht in Stil, Farbe, Puristik und Technik dem, welches Sie in Ihrem Objekt vorfinden werden, jedoch nicht im Zuschnitt bzw. der Größe. Es wird rechteckig sein, indem Sie links eine barrierefreie Dusche, mittig den Waschtisch und rechts das WC finden werden.
Weitere attraktive Objekte finden Sie unter: www.heimat-tal.de/real_estate/properties
Aufstellung Mietpreise
Gesamte Warmmiete
550,00 €
Karte
Energieausweis
| Emission kWh pro Jahr | |